被暴雨冲毁的房子,房贷怎么处理?房贷还款问题看这里

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来源：希财网时间：2023-08-04 15:42:34

全国各地都遭受了暴雨等强降雨影响，尤其是京津冀、黑龙江地区，已然形成了水灾，那么这种自然灾害来袭，人民群众遭受的财产损失怎么处理呢？比如，被暴雨冲毁的房子,房贷怎么处理？接下来我们一起看看。

一、被暴雨冲毁的房子,房贷怎么处理?

(资料图)

房贷还是要还款，但可以向银行申请延期还款。

具体说明如下：

1、被暴雨冲毁了房子，房子损失与银行无关，是受到了自然灾害这种不可抗力因素影响，国家有关部门会帮扶，帮忙修缮因水灾损毁的房屋，并给予一定的资金补助扶持，但欠银行的钱该还的还是要还。

2、房贷合同中通常会有一些特别约定，即当出现台风、地震、海啸、洪水等不可抗力因素影响时，银行是不承担赔偿责任的，可见被暴雨冲毁的房子，房贷还是要还，具体可查看房贷合同约定。

3、虽然房贷还是要还，但毕竟存在暴雨冲毁房子这种不可抗力原因，导致借款人生活困难、暂时无力还款，是可以向银行提出延期还款申请的，当然也要提供相关部门出具的重大灾害证明，银行一般会同意。

二、被暴雨冲毁的房子，损失谁来承担？

损失承担方主要有：

1、开发商及施工方

他们承担房子损失的前提是，房屋存在质量问题，比如工程设计、工程质量、工程验收等达不到国家规定，才导致暴雨一来、房子就毁，受害的房主可以主张赔偿。

2、保险公司

开发商及施工方建房时，一般会购买建筑工程保险，承保范围就包括了因洪水等自然灾害引起的损失，因此被暴雨冲毁的房子，保险公司还可以出钱弥补损失。

3、国家部门

被暴雨冲毁了房子，这种自然灾害、不可抗力造成的损失，国家有关部门都会帮忙解决，比如帮忙组织房屋重建、修缮因洪灾损毁的居民住房，另外还会给受灾严重、经济困难家庭给予一定资金补助。

4、受灾人本人

洪水等自然灾害属于不可抗力，具有不确定性、随机性，遭遇到这些自然灾害的人虽然很可怜，但也没有办法，自己也要承担一定的经济损失，或者依靠大众、互相帮扶。

以上就是关于“被暴雨冲毁的房子,房贷怎么处理?”的相关内容，希望能对大家有所帮助。

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